Ansvar
I sameier og borettslag har seksjons/andels-eier ansvaret for vedlikehold, mens det er laget som har ansvaret for utskifting. Når vinduene når en viss alder så oppstår det utfordringer som er vanskelig å løse med vedlikehold og utskifting er eneste løsning. Styrets oppgave er å ivareta bygget og kan således fatte en beslutning om utskifting uten at det må opp i årsmøte eller generalforsamling.
​
I BA Fasade har vi mange års erfaring fra styrearbeid og vi hjelper dere gjerne om dere har spørsmål rundt styrets arbeid i prosessen med å skifte vinduer.
Finansiering
En full utskifting av vinduer eller etterisolering er en stor oppgave og ofte en betydelig investering for et sameie/borettslag. Ikke alle lag har spart opp midler og lånefinansiering kan da være et fint alternativ. I et borettslag kan banken ta pant i eiendommen og således har borettslaget mulighet til enkelt å låne opp for rehabiliteringstiltak. I et sameie kan ikke banken ta noe pant, men de fleste banker vil fortsatt tilby lån uten sikkerhet med en ramme på opp til NOK 250-300 000 pr leilighet.
​
Mens beslutningen om å skifte vinduer kan fattes av styret alene, vil de fleste banker kreve at låneopptaket vedtas i årsmøte eller generalforsamling med nødvendig flertall.
​
Har dere spørsmål rundt finansiering, ikke nøl med å ta kontakt.
​
Tilskudd/støtte
Tiltak som vindusutskifting og etterisolering er viktig for inneklima og bokvalitet, men det er også et veldig godt klimatiltak. I Europa går 50% av energien vi bruker til boliger og av dette går 50-80% til oppvarming. Tettere vinduer og mindre varmetap vil redusere behovet for energi og det er derfor EU også nå kommer med krav til energimerkingen. Alle boliger skal ha merke E innen 2030 og merke D innen 2033.
​
Med så gode klimaeffekter er også det offentlige interessert i å være med å hjelpe for å få fortgang og det er flere steder man kan søke om støtte/tilskudd. Ulike ordninger varierer fra kommune til kommune. I Oslo Kommune har man i 2023 avsluttet tilskuddsordningen for sameier og borettslag fra Klima og energifondet og det er nå Enova man må søke. Hos Enova er det konkurranse om midlene og det er noe mer krav for å få tilskudd. Sameier og borettslag må dokumentere at prosjektet senker det totale energiforbruket med minst 20%.
​
Et viktig kriterie for å få støtte er også at det søkes og innvilges FØR det inngås noen avtale med leverandør.
​
Ta kontakt om dere har spørsmål eller trenger hjelp rundt søknad for tilskudd/støtte!
​
